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政策法规
明年继承房产不再强制公证
作者:  来源: http://www.xgoi.net/zhengcfg/n931.html   发布时间:2016-12-20

从明年1月1日起,公证不再成为市民在继承房产或者接受遗赠房产时的必选项了。记者昨日从市规划国土委获悉,《北京市不动产登记工作规范(试行)》即将启动实施,这份规范不仅推出了多项便民措施,更让不动产登记申请人有?#25628;?#25321;权,是否通过公证来继承、接受遗赠房屋,过户时将由您挑选。

不再强制

继承房产公证成可选项

去年,本报曾经刊发《老人继承遗产难过公证关》一文,60多岁老人想继承90岁驾鹤西去父亲的房产,不仅需要在公证处、派出所、老家街道办、房屋过户大厅几处来回跑,还要缴纳公证?#36873;?/span>

国土资源部就注意到这样的情况。今年5月30日出台的《关于印发〈不动产登记操作规范(试行)〉通知?#33539;?#32487;承、受遗赠的不动产登记专门进行了规定。按照这一规定,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的,按《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定办理登记;申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的,该通知也专门规定了相应的办理程序。

市规划国土委相关负责人表示,“规范”的出台是既贯彻落实《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和国土资源部相关政策的重要举措,也是规范全市不动产登记行为、维护交易安全、保护权利人合法权益的重要保障。

记者注意到,新“规范”要求,公证成为继承(受遗赠)不动产登记?#30446;?#36873;项。这也就意味着,如果市民愿意走公证程序,还可?#22253;?#29031;公证程序来办;如果市民想直接到不动产登记大厅办?#20013;?#30465;去公证?#26041;?#21644;费用,也可?#22253;?#29702;。

仍需查验

不公证者要到大厅过七关

公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件,但为了确保市民财产安全,市规划国土委对查验?#26041;?#20063;进行?#25628;细?#35268;定。

相关负责人仔细比较?#25628;?#25321;公证和不选择公证?#34903;?#24773;况。

其中,选择公证的继承人,可以提交经公证的材料或者生效的法律文书,登记部门按照原有相关规定办理。相关负责人还表示,未来可?#24895;?#25454;实际工作情况,考虑将提交经公证的材料或者生效的法律文书的不动产登记申请人,作为绿色通道的服务对象之一,为其提供更便捷的服务。

而选择不公证的申请人,则可以向档案窗口申请查询拟继承(受遗赠)的不动产登记有关情况。登记大厅将先查询此房产是否可以登记、进行继承材料查验、对申请人进行询问,经查验符合条件的进入受理、审核、公示、登记?#26041;凇?/span>

也就是说,经过查询、申请、查验、询?#30465;?#21463;理、审核、公示之后,继承了房产的申请人就可以进入登记?#26041;冢?#25343;到房本了。

“不再将继承和受遗赠公证作为不动产登记的前置条件,体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重,?#34903;?#26041;式各有优势。”业内专家说,不公证的方式可以为公众节约公证费用,但不动产登记人员对相关规范和程序有一个熟悉的过程,新模式的运行肯定会有一个磨合期。

省钱省事

房本遗失无需登报声明

与以往登记工作规范比较,新规范压缩了办理时限,而且从免去登报、免代办公证等方面给市民减少了支出。

“这是顺应国家‘放管服’相关政策要求。”相关负责人列举了多条便民措施,?#28909;?#27492;前如果遗失房产证,市民必须去登报,拿着登报声明才?#39336;?#29702;后续业务;而此后,遗失声明不需登报,只需在市规划国土委官方网站上刊发即可。

以前如果委托他人办理业务,需要进行公证。而从明年1月1日起,境内自然人办理业务可现场委托,不需公证。

新《规范?#26041;?#19968;般登记业务办理时限一并压缩为10个工作日,查封和异议登记明确为受理当日办理,比国家规定的30个工作日缩短了20个工作日。另外还简化了补换证?#20013;?#21450;抵押权注销登记单方申请程序,减轻了权利人的负担。据了解,市规划国土委网站已经公布了不动产登?#21069;?#20107;流程和各类登记业务收件标准。各区不动产登记大厅设立了咨询台和业务咨询电话,公众想了解更多服务信息,可以登录北京市规划国土委官方网站不动产登记专栏查询。

 

(来源:京报网)

 

 

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